公司新闻

建筑施工企业销售分析（建筑行业销售）

建筑施工企业会计对工程成本核算的问题及措施分析?

很多会计对施工企业成本核算都是依据自身会计行业通用要求，而非具体问题具体分析，造成核算过程中实际、计划以及目标偏差。最后，会计缺乏与时俱进的再学习能力。

就目前我国工程项目成本核算的实际情况来看，依然存在着很多的问题，主要表现在以下几个方面：第一，现行的会计核算制度有待进一步完善。就目前我国的建筑行业市场环境而言，建筑施工企业的规模及技能水平参差不齐，企业的成本核算等基本制度还不够完善，实际运用中显得捉襟见肘。

建筑施工企业成本核算的问题 人才队伍专业度不足：会计人员的职业道德和专业能力直接影响成本核算的质量。在实践中，会计人员可能会因追求个人利益而偏离准则，导致成本核算偏差。 会计管理制度不完善：混淆会计准则和企业会计制度，以及内部管理制度的漏洞，都会影响成本核算的准确性。

建筑工程项目成本控制存在的问题1建筑成本控制缺乏事前和事中控制我国建筑工程项目的成本控制主要是会计成本核算控制，会计成本核算控制是对已经发生过的成本进行归集和计算，实质上是一种事后控制。

成本核算对象不明确。成本核算对象是指施工企业的工程成本对象，是施工企业在进行产品成本核算时，应选择什么样的工程作为目标来归集和分配建筑产品的生产成本，即建筑生产成本的承担者。建筑业顶目有成片开发，分期进行的特点。

施工企业成本管理存在的问题分析 成本管理思路较为混沌，缺乏对关键点的有效控制 不少人认为成本管理是财务部门的工作事项，而其他人员有的负责工程进度和质量，有的负责施工材料的采购或发放等。

建筑业资产负债率为什么高?

1、在负债筹资时，企业应在资本成本与杠杆收益间权衡利弊，确保投资利润率大于债务利息率。长远看来，企业应结合自身实力合理进行负债经营，如在盈利能力、筹资能力、偿债能力不足时主动降低负债比率，采用国际公认的50%资产负债率警戒水平等。换言之，建筑企业应积极利用杠杆提高长期效益，而非博取短期利益。

2、建筑市场秩序混乱，政府相关部门行业监管乏力，企业间恶性竞争大量存在。（3）税费过重，增加了企业的负债。施工企业属于典型的微利企业，相对于其他各行业企业来说，税负显的过重。（二）从企业微观管理角度分析具体如下：（1）工程项目结算迟缓导致资产负债率居高不下。

3、公司经营战略激进。根据查询搜狐新闻网得知，资产负债率约束机制缺失，刺激了企业资产负债率的增长。国有建筑企业为了做大企业产值规模，获取更有竞争优势的行业业绩，提升高层管理者任期内的管理业绩等。往往超出自身资源的限制对外承揽工程项目，包括PPP项目。

4、金融行业的负债率最高。在90%以上。房地产行业次之，建筑行业第三。建筑企业往往需要在施工的各个环节垫付资金以及缴纳资金，属于重资产垫资模式，而且工程回款往往较慢。况且建筑企业的毛利率本来就很低，由于原材料价格上涨、人工成本上升等因素，其盈利水平更低了，收益不好也推高了负债率。

5、随着“两金”规模的增加，建筑企业的资金周转效率下降，资产负债率上升。这主要影响企业的流动资金，流动资金是企业运营的关键，如果管理不善，“两金”可能会导致流动资金短缺，增加企业财务风险。为了解决这一问题，建筑行业正在探索通过宏观调控和市场手段，建立长效机制来降低“两金”规模。

营改增后建筑企业都会选择小规模吗

1、营改增后建筑企业不一定会选择小规模，需要视情况而定。 “营改增”的意义和趋势 1）营业税是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业额征收的一种商品与劳务税。增值税是以生产经营过程中产生的增值额为课税对象征收的一种流转税。

2、施工企业为了降低施工成本，往往选择个体户、小规模纳税人作为合作商供应材料、机械设备租赁。现在，由于税制改革，施工企业更应注重选择具有增值税纳税人资格的合作商，并且要考查其相应的扣减税率，取得增值税专用发票，完善进项税额抵扣问题，以免无法抵扣企业增值税。

3、应该是小规模纳税人和一般纳税人。A选项小微企业不是小规模纳税人。

4、R=239 即增值率超过239%（可抵扣率低于70.61%）时，小规模纳税人合适，否则，一般纳税人合适。税收筹划增值率超过239%时营改增项目投资新成立小规模企业比较合算。但是建筑企业在确定纳税人资格时也要考虑下列因素来决定是否申请为一般纳税人。

5、由于小规模纳税人增值税征收率与“营改增”前建筑业营业税税率恰好相等，则定价可以保持“营改增”前的水平。（四）对会计核算的影响 建筑施工企业实施增值税后，涉税业务势必会反映在会计核算系统中。

建筑施工企业材料管理问题及对策分析?

现阶段，建筑施工企业开展材料管理时，主要存在如下问题：第一，材料采购不规范。材料采购环节不规范主要体现在缺少相应的采购标准，在材料价格以及种类等方面没有进行细化，同时由于市场各因素均会影响到材料价格，材料采购的不规范，致使材料的采购管理难以把控。第二，仍使用传统的材料管理方式。

在建筑工程施工过程中存在的主要问题之一是施工人员以及管理人员的质量控制意识与安全意识比较淡薄。而良好的安全意识是保证建筑工程施工安全的主要内容。

建筑材料的质量管理问题主要体现在两方面：材料本身的质量问题和管理体系的不完善。材料问题主要包括水泥包装不规范，质量不达标，钢筋腐蚀，以及其它材料不符合标准。管理体系问题则表现为采购混乱、质检缺失、人员素质参差不齐和制度监管不力等。

施工税金的计算方法

1、应纳税额=（直接费+间接费+利润）×税率（%）综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。

2、工程项目税金的计算公式为工程增值税=不含税营业收入乘以适用税率；工程附加税=已交增值税乘以附加税适用税率。具体如下：工程税金是指国家依照法律条例规定，向从事建筑安装工程的生产经营者征收的财政收入。

3、施工工程的税金=（直接费+管理费+利润+规费+价款调整）*45。2，施工工程的管理费用计算如下：收费范围计费基数征收标准征收依据收费性质城市规划区内建筑安装工程造价（不含设备）该项费用列入工程预算定额0.06%当地财税文件行政事性收费。

4、在建筑工程安装费中，税金主要包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。税金的计算通常是基于税前造价，公式为：应纳税额等于（直接费+间接费+利润）乘以相应的税率。

5、施工工程的税金=（直接费+管理费+利润+规费+价款调整）*45。施工工程的管理费用计算如下：收费范围计费基数征收标准征收依据收费性质城市规划区内建筑安装工程造价（不含设备）该项费用列入工程预算定额0.06%当地财税文件行政事业性收费3，施工工程的利润计算如下：工程施工的利润是本年利润科目。

6、在实际核算中，工程税金的计算公式为：工程税金 = × 税率。但值得注意的是，对于建筑安装工程费用中的税金计算，还涉及人工费、材料费、施工机具使用费等各项费用的分别计税，并将这些税金相加得到工程费用税金总额。再将此总额与企业管理费之和作为计税基数，乘以相应地区的税率得到总税金。